In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Seiersberg-Pirka – Raiffeisengasse 5b – präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und großzügige Freiflächen legen.
Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, helle Wohnbereiche und ein beeindruckendes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.
Eckdaten auf einen Blick
- Gesamtnutzfläche: ca. 214 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Keller: ca. 64 m²
- Balkon: ca. 11 m²
- Terrasse: ca. 19 m²
- Eigengarten: ca. 471 m²
- Carport: für 2 PKW (inkludiert)
- Baujahr: 2009
Wohnen mit Atmosphäre
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein harmonisches Raumgefühl, bei dem die einzelnen Wohnbereiche fließend ineinander übergehen.Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle
Kamin im Wohnbereich, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und behagliche Stunden sorgt.
Die modern integrierte, offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Sonnige Außenflächen & großzügiger Garten
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² große Terrasse mit anschließendem, beeindruckendem Eigengarten (ca. 471 m²). Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder schaffen Ihren Kindern einen geschützten Spielbereich – viel Platz für individuelle Gartengestaltung inklusive.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen zudem über Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon – ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Raumangebot für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zusätzlich:
- ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
- ein praktischer Abstellraum
- der Zugang zum voll unterkellerten Bereich
Der ca. 64 m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung & Komfort
- Fußbodenheizung - in den verfliesten Bereichen - angenehme, gleichmäßige Wärme
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Nass- und Nebenräumen
- Vollunterkellerung
- Carport für zwei Fahrzeuge (im Kaufpreis inkludiert)
- Zusätzliches Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und funktionale Außenflächen in begehrter Lage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Leben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
Besichtigungen:
Die Wohnung ist aktuell bewohnt.
Unangemeldete Besichtigungen sind ausdrücklich untersagt und werden nicht toleriert. Wir ersuchen um Verständnis und um respektvolle Einhaltung der Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit ca. €114.- inkl. Ust.) je nach Verbrauch.
Die
Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
