Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mozartstraße 19 in Persenbeug bietet auf rund 80 m² - zuzüglich Balkon - genug Platz zum Entfalten für bis zu drei Personen!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien, Paare oder als wertbeständige Investition.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Zusätzlich zur Wohnung gehörig:
Die so gut wie neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, und ist ab SOFORT bezugsbereit.
Wie im Energieausweis nachzulesen, befindet sich das Gebäude in einem thermisch sehr guten Zustand - Beispiel Aussenmauern: Ziegel Massiv 38 cm + 12 cm Isolierung). Dank dieser und der Lage im ersten OG sind die Heizkosten überschaubar!
Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen Sie für einen besseren Eindruck auch eines der DREI VIDEOS unter den Links abzurufen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Leben in Persenbeug – Natur, Freizeit und erstklassige InfrastrukturPersenbeug, idyllisch an der Donau gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Marktgemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Freizeit & ErholungDie Nähe zur Donau macht Persenbeug zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten. Der beliebte Donauradweg, einer der schönsten Radwege Europas, führt direkt durch die Gemeinde und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Wassers ein. Spaziergänger und Naturfreunde kommen auf den vielen Wanderwegen in der Umgebung auf ihre Kosten, darunter der malerische Ysperklamm-Wanderweg oder die sanften Hügel des Jauerling-Naturparks.Für Wassersportler bietet die Donau zahlreiche Möglichkeiten, darunter Bootfahren, Kajakfahren und Stand-up-Paddling. An warmen Sommertagen sorgt das nahegelegene Freibad Ybbs für eine erfrischende Abkühlung. Zudem gibt es in der Umgebung Tennisplätze, einen Golfplatz in Maria Taferl sowie weitere Sport- und Freizeitangebote.Infrastruktur & NahversorgungPersenbeug punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung. Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Melk garantieren eine zuverlässige medizinische Betreuung.Für Familien gibt es in der Region mehrere Schulen und Kindergärten. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Westautobahn (A1), die eine schnelle Verbindung nach Wien und Linz ermöglicht.Insgesamt verbindet Persenbeug eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur – ideal für alle, die Erholung und eine gute Lebensqualität suchen. 🚴♂️🏞️
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
