Diese Eigentumswohnung im 5. Stock eines Mehrparteienhauses (mit Lift) überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen schätzen.
Besichtigungen finden am Donnerstag, den 27.11.2025 im Zeitraum von 13:00 bis 16:30 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!
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Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: rechts befinden sich das WC und die neue, ausgestattete Küche, links das Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Vom Vorraum gelangt man direkt auf den Balkon.
Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich, von dem aus man in das angrenzende Zimmer gelangt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, ein Lift ist vorhanden, und der Balkon wurde bereits saniert. Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem, älterem Zustand.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer beliebten, zentralen Wohngegend von Graz mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grazer Stadtzentrum, der Jakominiplatz und der Stadtpark befinden sich in angenehmer Nähe.
Informationen zum Darlehen - Sanierung der Balkone und der Fahrradrampe:
Die Finanzierung erfolgt über ein Darlehen, das mit einer Erhöhung der Rücklage um etwa € 1,00/m² und einer Laufzeit von rund 15 Jahren verbunden ist.
Der Beginn der Rückzahlung ist voraussichtlich Mitte 2026 geplant.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
112.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.97 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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