In ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schlossparks Schönbrunn, befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort und einem ca. 40 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Garten: ca. 40 m² Eigengarten zur alleinigen Nutzung
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Toiletten: 2 separate WCs
Küche: Offene, moderne Einbauküche
Boden: Hochwertiger Parkettboden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Große Fenster für helle, freundliche Räume
Keller: Privater Kellerraum vorhanden
Diese Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage mit Nähe zu Schönbrunn, guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung macht sie besonders attraktiv – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
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Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +436991 066 75 60 oder per E-Mail unter
igor@4m-immo.at zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
62.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.24 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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