Wohnung mit Retro-Charme trifft Zukunftsvision – ein Angebot mit Seltenheitswert!
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, bei der Vergangenheit und Zukunft stilvoll aufeinandertreffen!
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit authentischem 70er-Jahre-Flair bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch eine spannende Erweiterungsoption in Form eines nur wenige Schritte entfernten Baugrundstücks in bester Lage.
Die Wohnung – Retro mit Stil & sofort bezugsbereit
In einem generalsanierten Wohnhaus gelegen, empfängt Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca.
107 m² inklusive gemütlicher
Loggia – perfekt, um den Abendsonnenschein zu genießen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung – gepflegt, funktional und voller nostalgischem Flair, das den Charme der 1970er-Jahre stilvoll bewahrt hat.
Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügiger Vorraum mit Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Lichtdurchflutete Diele & Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Separate Küche mit Potenzial zur Wohnküche
- 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer
Ein
Kellerabteil mit ca. 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem und unkompliziert!
Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Investition in eine Wohnung mit Substanz – hier wohnen Sie gepflegt, solide und mit besonderem Charakter.
Das Grundstück – Visionäre aufgepasst!
Nur rund
200 Meter entfernt, direkt am naturverbundenen
Mürzufer, befindet sich ein
412 m² großes Grundstück in seltener
Kerngebiet-Widmung mit einer
Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5.
Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen – ob Atelier, Gästehaus, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
Kaufpreis: € 40.000,-
Bereits vorhanden:
- Ein solider Schuppen
- Eine massiv errichtete Garage – ideal für Bastler, Camper oder Heimwerker
Dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – jetzt und in Zukunft.
Fazit: Wohnen, erweitern, investieren – alles an einem Ort
Mit dieser Kombination aus liebevoll erhaltener Eigentumswohnung und zusätzlichem Baugrundstück schaffen Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein echtes Lebensprojekt.
Nutzen Sie diese Chance – Wohnen mit Potenzial und Seele wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie und Kosten
Die
Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca.
€ 110,- inkl. 20% MwSt.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 132,28.- (inkl. Darlehen- Zuschuss) mit Restlaufzeit bis 2032 muss mit übernommen werden.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
