Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Perwang – mit 2 Balkone, Gartenanteil und traumhafter Lage im Salzburger Seengebiet
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Ortsgebiet von Perwang am Grabensee – nur wenige Minuten vom idyllischen Salzburger Seengebiet entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet ein behagliches Wohnambiente für Singles, Paare oder als Feriendomizil.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Ausblick
Eigener Gartenanteil mit ca. 82 m² – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
Großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,5 m² für zusätzlichen Stauraum
KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus
Helle, gut geschnittene Räume im Dachgeschoss
Gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Parteien
Wohnungseigentumsvertrag für klare rechtliche Sicherheit
Professionelle Hausverwaltung für Technik & Betriebskostenabrechnung
Die derzeitigen Betriebskosten inkl. der Rücklagen betragen ca. €270.-/m.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Gartenanteil zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet – ideal für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder ruhige Stunden unter freiem Himmel.
Die Lage in Perwang bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das nur wenige Minuten entfernte Salzburger Seengebiet mit dem Grabensee, Mattsee und Obertrumer See bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Spaziergänge und Erholung.
Virtueller Rundgang & Besichtigung:
Erleben Sie die Wohnung jetzt bereits bequem von zu Hause aus – mit unserem 360°-Rundgang.
Oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für unseren nächsten Besichtigungstag – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Jetzt anfragen und Traumimmobilie sichern!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
102.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.5 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
