NEU - Charmante Familien 3 Zimmerwohnung im Herzen von St. Radegund!

Wohnung zur Miete in 8061 St. Radegund bei Graz - Gesamtmiete: 793,32 € / Objektnummer: O2100166209
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme WG geeignet
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
793,32 € / Monat
Nettomiete:
545,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
116,20 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,12 €
Preisinfos:
inkl. BK, PP und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.603,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166209
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
74 m²
Gesamtfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante Familien 3 Zimmerwohnung im Herzen von St. Radegund! 

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mitten im Ortskern von St. Radegund. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Vom einladenden Vorraum gelangt man in die Küche mit integriertem Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung.

Ein Abstellraum ist ebenfalls inkludiert. Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die zentrale Lage in St. Radegund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Gemeinschaftshof.

Die Gesamtkosten sind € 793,32- inklusive Betriebskosten und ein Parkplatz. 
Heizkosten in die Höhe von ca. € 74,40.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Radegund bei Graz, direkt an der Hauptstraße 11. Diese attraktive Adresse liegt mitten im Ortskern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung am Fuße des Schöckls.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Bäckerei, Bank, Post, Gasthäuser und das Gemeindeamt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Graz und Umgebung.

Trotz der zentralen Lage punktet der Standort mit ruhigem, ländlichem Flair und hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – besonders das nahegelegene Schöcklgebiet ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt Graz ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
HWB:
80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8061 St. Radegund bei Graz | Graz-Umgebung

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Adina Omic

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