Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill

Wohnung zum Kauf in 5722 Niedernsill - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 10916

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 695.000 €
Heizkosten netto:: 1.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 10916
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 34 m²
Wohnfläche:: 231 m²
Nutzfläche:: 51 m²
Grundstücksfläche:: 1.022 m²
Gesamtfläche:: 282 m²
Gartenfläche:: 220 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1614
Altbau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTE FERIENRESIDENZ MIT GARTEN ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG

ODER MIT HAUPTWOHNSITZNUTZUNG IN NIEDERNSILL

Inmitten des idyllischen Urlaubsortes Niedernsill steht dieses außergewöhnliche Appartement (Top 1) in einem liebevoll 2016 generalsanierten Bauernhaus zum Verkauf. Der einzigartige historische, Charme mit originalem, über 400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.

Mit Platz für bis zu 10 Gäste, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem gepflegten Garten, einer Veranda sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.

Ein weiteres Highlight ist der charmante Partykeller mit eigener Bar, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.

Das Appartement wird inklusive vollständigem Mobiliar und Inventar verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.

Dank der sonnigen Lage und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer sehr guten jährlichen Auslastung und eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als private touristische Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive touristische Appartement befindet sich in der malerischen Gemeinde Niedernsill, nur 10 Autominuten von der "Europasportregion Zell am See - Kaprun", entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Süd - Aussicht auf die umliegenden Berge des Salzachtales und der Hohen Tauern, sondern auch eine hervorragende Anbindung, um unterschiedlichste Touren & Ausflüge zu starten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für Lebensqualität und Erholung ihrer Gäste!

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 143 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,57
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.06.2034

Lageplan

5722 Niedernsill | Zell am See

Franz Schubhart
zertifizierter Immobilienvermittler

EGGER IMMOBILIEN

f.schubhart@eggerimmo.at

+43 664 16 70 344