NEU - Charmante Garconniere in Atzgersdorf

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 169.900 € / Objektnummer: 199397012

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 169.900 €
Betriebskosten netto:: 105,54 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 199397012
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 44,25 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Charmante Garconniere mit großem Potenzial in 1230 Wien – Atzgersdorf

Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere in hervorragender Lage des 23. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, welche Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

*
Wohnfläche: ca. 44 m²

*
Balkon: ca. 3 m² (ostseitig)

*
Zustand: dem Alter entsprechend, jedoch gepflegt

*
Besonderheiten: hochwertige Tischlereinbauten aus Echtholz

*
Heizung: Fernwärme über Radiatoren

*
PKW-Stellplatz: günstige Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Innenhof über die Hausverwaltung möglich

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=ta52kXdcQ6g

(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen)

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* WC
* Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon
* Schlafzimmer mit Wandverbau und Schiebetüre

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01/9977290 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage in Atzgersdorf
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Atzgersdorf Schnellbahn

Energieeffizienz

HWB:: 156,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,09
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.10.2032

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Dominic Lorenz
Geschäftsführer

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

lorenz@real-construct.at

+43 1 9977290

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NEU - Charmante Garconniere in Atzgersdorf

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