NEU - Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen

Wohnung zum Kauf in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: oO-2025-00313

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 280.000 €
Kaufpreis/m²: 3.589,74 €
Betriebskosten netto:: 200,00 € / Monat
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: oO-2025-00313
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 78 m²
Gartenfläche:: 150 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2019
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit edlen Granitplatten ausgestattet ist. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und bis in die Abendstunden Sonne verspricht – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight. Hier wachsen mehrere Obstbäume, die im Frühling herrlich blühen und im Sommer köstliche Früchte schenken. Ein Hundezwinger macht den Außenbereich besonders interessant für Tierliebhaber. Dank des direkten Zugangs sowohl von außen als auch durch die Garage lassen sich Garten und Wohnung auf kurzem Wege miteinander verbinden – ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet gleichzeitig praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz. Hier lässt es sich ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in Ottenhausen 52, einem ruhigen Ortsteil von Feldkirchen bei Mattighofen. Das Ortszentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt, Mattighofen rund 6 km, und Straßwalchen mit Bahnanschluss ca. 14 km. Der Irrsee ist in etwa 10 km erreichbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 18.06.2029

Grundriss

Lageplan

5143 Feldkirchen bei Mattighofen | Braunau am Inn

Nina Krämer

nk@immo-mr.at

NEU - Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen

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