NEU - Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen

Wohnung zum Kauf in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: oO-2025-00313
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
Charmante Gartenwohnung in Feldkirchen bei Mattighofen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
3.833,33 €
Betriebskosten netto:
200,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00313
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
78 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger Lage von Ottenhausen, einem charmanten Ortsteil von Feldkirchen bei Mattighofen, befindet sich diese moderne Gartenwohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Schon beim Betreten spürt man die besondere Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit edlen Granitplatten ausgestattet ist. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und bis in die Abendstunden Sonne verspricht – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight. Hier wachsen mehrere Obstbäume, die im Frühling herrlich blühen und im Sommer köstliche Früchte schenken. Ein Hundezwinger macht den Außenbereich besonders interessant für Tierliebhaber. Dank des direkten Zugangs sowohl von außen als auch durch die Garage lassen sich Garten und Wohnung auf kurzem Wege miteinander verbinden – ideal für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet gleichzeitig praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz. Hier lässt es sich ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.06.2029

Grundriss

Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

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