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NEU - Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage!

Wohnung zum Kauf in 8101 Gratkorn - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 5156/12135
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse Garten
Garten und Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
330,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12135
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
55 m²
Gartenfläche:
36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine neuwertige Gartenwohnung, die Komfort, Stil und praktische Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Diese charmante Immobilie mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für modernes und gemütliches Wohnen.

 

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche samt offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster besonders hell und freundlich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. 

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnen, bei geselligen Grillabenden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Ein praktisches Kellerabteil mit rund 8 m² und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ideal ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 15.000.- erworben werden. 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gratkorn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Eine Bushaltestelle sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie schnell mit der Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
50,89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.01.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

8101 Gratkorn | Graz-Umgebung

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Daniel Egyed

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at
+43 676 7924717
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