NEU - Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 2478
Ausstattung: Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
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Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
Charmante Haushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Zentrumsnah
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Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2478
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
220 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 1928
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnwelt – Stilvoll, großzügig und zentrumsnah in Krems

Diese außergewöhnliche Haushälfte in Krems vereint charmante Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die großzügig wohnen und zugleich zentrumsnah leben oder arbeiten möchten.

Das ca. 220 m² große Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Es ist Teil einer parifizierten Liegenschaft und über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen gemeinsamen Hof mit dem hinteren Hausteil verbunden.

Ein besonderes Plus: Drei eigene KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus!

Raumaufteilung mit Charme und Flexibilität

Erdgeschoss (ca. 100 m²)
Dieses Geschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Geschäftsfläche, Büro, Praxis oder gemütlicher Wohnbereich – hier ist vieles denkbar.

• Zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume
• Geräumige Waschküche mit viel Stauraum (zusätzlicher Ausgang in den Hof)
• Separate Toilette
• eigener Eingang von der Parkplatzseite



Obergeschoss & Dachgeschoss (zusammen ca. 120 m²)

Lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und durchdachte Details machen die oberen Etagen zu einer echten Wohlfühloase.

• Zentral begehbarer Vorraum mit Aufgang ins DG
• Großes Wohnzimmer mit stilvollem Schwedenofen
• Hochwertige, offene DAN-Küche mit Kücheninsel
• Separates Esszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Zwei zusätzliche WCs
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Kinderzimmer


Beheizung & Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die ausschließlich dieser Haushälfte dient.
Zusätzlich sorgen zwei Schwedenöfen im Erd- und Obergeschoss für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.


Lage – Stadtleben ganz nah

Die Liegenschaft befindet sich in Krems, in zentrumsnaher Lage. In nur 8–10 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Krems mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen.
Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – Sie sind bestens angebunden.

Ob als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für gewerbliche Zwecke, wie z.B. zur Vermietung – diese charmante Haushälfte bietet Ihnen ein vielseitiges Nutzungsspektrum in bester Lage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie! Ich freue mich auf Ihren
Anruf!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert
werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf
unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2478 online nachlesen!
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Dokumente

Christoph Czamutzian, Akad. IM

Christoph Czamutzian, Akad. IM

RE/MAX Balance in Krems

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Fotomix

Hauptfoto Teeküche_Büro_Ansicht 1 Teeküche_Büro_Ansicht 2 Eingangsbereich_Geschäftsfläche Wirtschafts-/Lagerraum Gemeinschaftlicher Eingangsbereich Eingang_OG Küche_OG Esszimmer_OG Wohnzimmer_OG Badezimmer_OG Stiegenaufgang_ DG Kinderzimmer_DG Schlafzimmer_DG Ankleideraum Aussenansicht DG_mE DG_oE EG_mE EG_oE OG_mE OG_oE

Lageplan