Eckliegenschaft mit Charme und Zukunftspotential im Zentrum von Guntramsdorf
Inmitten von Guntramsdorf wartet diese besondere Liegenschaft darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf einer Grundstücksfläche von 237 m² (lt. Grundbuch) befindet sich ein Altbestand, der – je nach Wunsch – liebevoll saniert und ausgebaut oder durch einen Neubau nach modernen Vorstellungen ersetzt werden kann.
Die Ecklage sorgt nicht nur für eine helle, freundliche Ausrichtung, sondern eröffnet auch spannende architektonische Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Der Dachboden ist ausbaufähig, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Mit der Flächenwidmung BKN -1,25, 60, g, I, II bietet das Grundstück flexible Optionen für individuelle Wohnträume – sei es als charmantes Eigenheim mit historischem Charakter oder als modernes, neu errichtetes Zuhause.
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Sonnige Ecklage in ruhiger Wohngegend
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237 m² Grundfläche mit optimaler Ausnutzung
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Altbestand mit Ausbaupotential oder Platz für einen Neubau
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Ideale Basis für ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen
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ca. 150m² Nutzfläche im EG (inkl. Wintergarten und Garage) + Teilunterkellerung ca. 20 m²
Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Guntramsdorfs – ob als stilvolle Sanierung oder als Neubeginn. Hier eröffnet sich Raum für Kreativität und Zukunft.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details steht Ihnen Herr Ing. Philipp Blaha, MMSc gerne jederzeit unter 0660/3278082 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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