Zum Verkauf steht eine gut vermietete 70 m² Maisonettewohnung in einem überschaubaren, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien (Baujahr 1994) im alten Ortskern von Stammersdorf.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
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Ebene 1: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit hoher Raumhöhe, voll ausgestattete Wohnküche im Landhausstil
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Ebene 2: Durch zwei Türen begehbares, teilbares Zimmer (derzeit genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Vom Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachbalkon, der einen unverbaubaren Blick über die Stadt bietet
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Einbauelementen ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Gemeinschaftsgarten steht eine Allgemeinfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.
BESONDERHEITEN
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Rückzugsort mit hoher Lebensqualität
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Ruhige Innenhoflage mit südlicher Ausrichtung
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Dachbalkon mit Weitblick über Wien
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Ideale Vorsorgewohnung mit Entwicklungspotenzial
Highlights:
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Großzügige Südterrasse (14 m²), Vorgarten (33 m²), Frühstücksbalkon (3 m²)
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Heller Wohnraum mit Vollholzküche, modernes Bad mit Wanne & Dusche
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Mieteinnahme: ca. 1.100 € netto/Monat
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Befristeter Mietvertrag bis 2034 – stabile Vermietung
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Vorschreibung: 198,27 €
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
