Diese gepflegte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über die eigene Terrasse gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause.
Raumaufteilung
_1. Obergeschoss_
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Vorraum
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Helle Wohnküche mit Kücheninsel
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Abstellraum
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Separate Toilette
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Zugang zur Terrasse
_2. Obergeschoss_
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Vorraum
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Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Arbeits- oder Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ausstattung
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Zentralheizung & Fußbodenheizung
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Klimaanlage
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Begrünte Terrasse mit Lorbeersträuchern
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Balkon
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Parkettboden (Fischgrät)
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Fliesen in den Nassräumen
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Elektrische Rollläden in allen Zimmern & innenliegender Sonnenschutz
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Fahrstuhl
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Kellerabteil
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Rauchfang für Kamin vorbereitet
Lage
Die Wohnung liegt direkt bei der U3-Station _Schweglerstraße_ sowie der Straßenbahnlinie 49 (_Station Huglgasse_). Nahversorger, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind direkt vor dem Haus oder zur Miete in der Umgebung verfügbar. Trotz der sehr guten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnsituation im Innenhof.
Sonstiges
Küche und Sanitärräume sind im Kaufpreis inkludiert.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
