Charmante, moderne, ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage in der Josefstadt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne, gepflegte Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche und 6m² Balkon im 5. Liftstock.
Die Wohnung liegt hofseitig, ganz ruhig und sonnig, und verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum, begehbare Garderobe. Des weiteren ein großzügiges Bad mit Wanne und ein WC extra.
Der Balkon kann von Wohnzimmer und Schlafzimmer begangen werden, ist mit Pflanztrögen ausgestattet und beherbergt das Klimagerät das rundum verbaut wurde, sodass es als Bar fungieren kann.
Beide Räume sind klimatisiert.
Die Wohnung ist teilmöbliert und wurde hochwertig für eigene Bedürfnisse ausgestattet.
Ein großzügiger Esstisch und einige kleinere Möbel, siehe Fotos, würden auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Diese Wohnung liegt in bester Lage in der Josefstädterstraße, mit all ihren Geschäften und Lokalen sowie dem Theater in der Josefstadt ganz in der Nähe.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Garage im Haus verfügbar!
Kaufpreisvorstellung: € 540 000.--
Kaufpreis Garage: € 38 000.-- (Garage derzeit um € 180.--/mon. vermietet, 5,6% Rendite)
Wohnung ist derzeit befristet vermietet (ca. noch 3 Jahre) um netto € 933,71 (inkl. BK und Ust. € 1.270.-)
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Josefstädterstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,84 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6208/2667
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,15 m²
- Wohnfläche:
- 76,15 m²
- Nutzfläche:
- 76,15 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 44.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.06
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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