Diese renovierte Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 34 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Hoflage. Über den hellen Vorraum gelangt man in die separate Toilette mit Fenster sowie in den Küchenbereich mit neuer Einbauküche. Daran anschließend befindet sich der hofseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Helligkeit besticht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Diese charmante Stadtwohnung ist ideal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die ruhige Hoflage, die funktionale Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung machen sie zu einem behaglichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem aufstrebenden Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Penny und Etsan liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Ottakringer Markt begeistert mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten, während die Lugner City mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Kino zusätzliche Vielfalt bietet. Erholung und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen wie der Adele-Jelinek-Park, die Parkanlage Wichtelgasse oder der Richard-Wagner-Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Wilhelminenberg und die Schmelz laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, während Universitäten und Fachhochschulen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben mit Grünruhelage verbinden möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine zukunftssichere Wohngegend investieren wollen. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Frau Daniela Schachinger || +436763929019 || ds@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
