CHARMANTE, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT INSGESAMT ca. 185 M² WOHNFLÄCHE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 950
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Betriebskosten netto:
492,46 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
950
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
185 m²
Nutzfläche:
185 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1911
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie urbanen Wohnluxus in dieser eleganten Altbauwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m2, ca. 80 m2 Souterrain und einer charmanten Loggia von 3 m2 Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens werden könnte. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit und ist sofort bezugsfertig.

Die Highlights der Wohnung sind die zwei großzügigen Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, eine gemütliche Loggia mit Südost Ausrichtung sowie der großzügige Hobbyraum.

Der ca. 80 m2 große Hobbyraum eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten - ob als Künstleratelier, Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool oder als inspirierender Arbeitsbereich. Ausgestattet mit einem Kamin bietet dieser Raum einen Rückzugsort für gemütliche Stunden.

Diese Wohnung bietet Ihnen zusätzlich ausgewählte Ausstattungsdetails wie ein nostalgischer Kachelofen, ein integrierter Tresor und weitere Annehmlichkeiten wie die schöne Wendeltreppe in der Wohnung

 

Betriebskosten € 292,43

USt. Betriebskosten € 29,24

Reparaturrücklagen Monatlich € 200,03

Monatliche Gesamtkosten € 521,7

 

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu höheren Bildungseinrichtungen. Die Blechturmstraße ist auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn und Buslinien, sowie die U-Bahn Linien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung ins Stadtzentrum.

Belvedere, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
149,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,75
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.11.2033

Grundrisse

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Immobilienberater

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