Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung direkt im Ortszentrum von Vösendorf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem 19. Jahrhundert, mit insgesamt drei Stockwerken. Sie wurde umfassend saniert und bietet durch hochwertigen Eichenparkettboden, mehrfachverglaste Fenster sowie eine moderne, neu eingebaute Küche ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Wohnzimmer, Küche sowie eines der Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet, während sich das zweite Schlafzimmer gartenseitig befindet und dadurch eine angenehm ruhige Schlaf- oder Arbeitsatmosphäre bietet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Die Wohnung wird möbliert angeboten – eine sofortige Weiterbenutzung oder Vermietung ist somit problemlos möglich.
- Highlights -
- 3x Zimmer im Erdgeschoss
- Umfassend saniert
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Neue, modern ausgestattete Küche
- Mehrfachverglaste Fenster
- Gasheizung
- Möbliert (optional leer möglich)
- gepflegtes Wohnhaus mit nur 8x Wohneinheiten
- zentrale Lage im Ortszentrum Vösendorfs
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Vösendorf, und nur wenige Schritte von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Gastronomie, Bank, Apotheke sowie kommunale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Vösendorf überzeugt zudem durch seine Nähe zu Wien und seinen hervorragenden Verkehrsanbindungen: Die SCS, die A2, A21 und die Wiener Südosttangente (A23) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Buslinien sowie die Badner Bahn verbinden den Ort rasch mit Wien, Baden und der gesamten Region.
Die Lage im Erdgeschoss, kombiniert mit der kleinen Hausgemeinschaft, vermittelt ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, ideal zum Selbstbezug oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Berger unter 0676 / 963 55 85 oder tb@allesgefunden.at gerne und jederzeit zur Verfügung.
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Alle Angaben wurden uns direkt vom Verkäufer sowie von Behörden zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
