Charmante sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in bester Lage direkt beim Türkenschanzpark (!) - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NEU - Charmante sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in bester Lage direkt beim Türkenschanzpark (!)

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 1280

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

375.000 €

Betriebskosten netto:

128,09 € / Monat

Heizkosten netto:

59,73 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1280

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

52,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1961

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in bester Lage in der Peter Jordan Straße im direkt fußläufigen Nahbereich beim Türkenschanzpark - einem der größten und schönsten Parks von Wien.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (die Autobushaltestelle 10A ist 2 Minuten entfernt) und über eine gute Infrastruktur in den Nahbereichen des 18. und 19. Bezirks.

Die in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich zur Zeit "im Dornröschenschlaf" und kann mit überschaubaren Aufwand renoviert und in ein wahres Juwel verwandelt werden.

Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und gliedert sich wie folgt:

* Bibliothek mit Terrassenblick Richtung Türkenschanzpark
* Wohn- & Esszimmer mit Terrassenblick Richtung Türkenschanzpark
* Schlafzimmer mit Fenster Richtung Türkenschanzpark
* kleine Küche mit Einbauküche
* WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC

Besonderes Highlight der Wohnung ist die große L-förmige ca. 100m² große Dachterrasse, die die Wohnung umschließt.

Von der Terrasse aus blicken Sie entweder direkt zum Türkenschanzpark oder zum schön renovierten Hauptgebäuder der Universität für Bodenkultur.

Die Terrasse steht im Allgemeineigentum des Hauses, kann aber defacto nur über die gegenständliche Wohnung erreicht werden und wird somit in Wirklichkeit ausschließlich vom jeweiligen Wohnungseigentümer exklusiv genutzt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird durch ein Kellerabteil und einen Garagenparkplatz im Haus ergänzt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Interessante Wohnungseigentumsobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Türkenschanzpark & Universität für Bodenkultur

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Matthias Schiffer
Geschäftsführung

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