Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 10749
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung
Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage
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Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
87,58 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10749
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche:
55 m²
Gesamtfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.  

AUSSTATTUNG:

* Moderne Küche
* Echtholzparkett in den Zimmern
* Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)  
* Sicherheitseingangstür
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
 

LAGE UND UMGEBUNG:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten erreichen.

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSVERBINDUNGEN:

* U-Bahn: U1
* Busse: 14A, N66
* Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, U2Z
* Hauptbahnhof: Regional- und Fernzüge

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Waldmüllerpark

Energieeffizienz

HWB:
148,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.05.2029

Grundriss

Michael Riedler

Michael Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung

Accenta Immobilien e.U.

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