NEU - Charmante Stadtwohnung | Hochwertig saniert | Top Lage

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 159.900 € / Objektnummer: 6337

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 159.900 €
Betriebskosten netto:: 94,53 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6337
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 37,8 m²
Nutzfläche:: 37,8 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

SOFORT EINZIEHEN UND GENIESSEN – IHR NEUES ZUHAUSE IN 1140 WIEN

Diese wunderschöne, top-sanierte und vollständig möblierte Etagenwohnung mit Lift vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern sowie einer separaten Toilette – ideal für ein bis zwei Personen.

Das ruhige, in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und angenehme Privatsphäre.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Hochwertig saniert und geschmackvoll eingerichtet
* Moderne, zeitlose Küche mit kompletter Ausstattung
* Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschine
* Schlafzimmer mit Doppelbett und großzügigem Schiebetürschrank
* Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Smart TV und Essbereich
* Separate Toilette
* Lift im Haus
* Kellerabteil vorhanden

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PERFEKTE LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglichen eine schnelle und flexible Erreichbarkeit aller Teile Wiens.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Klinik und Krankenhaus sorgen zusätzlich für optimale medizinische Versorgung.

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ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

* Beheizung mittels Gas-Etagenheizung
* Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen

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FAZIT

Eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – ideal als stilvolles Zuhause oder attraktive Stadtwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein!

ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT.

DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN. HIERMIT WEISEN WIR AUF DAS BESTEHEN EINES FAMILIÄREN UND/ODER WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNISSES ZUM VERKÄUFER HIN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post und Polizei sorgen für Sicherheit und Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,77
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.11.2028

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH

mh@novel-real.at

+43 680 111 76 60

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