Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Wohngefühl und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege, die das städtische Leben so attraktiv machen.
Mit einer großzügigen Fläche von 45,86 m² in der 1. Etage bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Leben in der Stadt eignet. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, den Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Trotz der zentralen Lage bietet diese Stadtwohnung ein weiteres Highlight: Der Zugang zu einem kleinen, ruhigen Garten im Innenhof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen oder einfach die Sonne zu tanken. Eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt – ideal, um dem hektischen Großstadtalltag zu entfliehen.
Das Badezimmer mit Fenster ermöglicht einen optimalen Start in den Tag, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine moderne Fernwärme sorgt für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal für Pendler, mit nur wenigen Gehminuten zur U1-Station und schnellen Verbindungen zu Straßenbahnlinien und Bussen. Zudem sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Südtiroler Platz schnell erreichbar, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch Fernziele problemlos erreichen können.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bestens versorgt sind.
Mit einem Kaufpreis von nur 179.000,00 € stellt diese Wohnung nicht nur ein tolles Zuhause dar, sondern auch eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
