Im Herzen des 5. Bezirks steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die optimal geschnittene Wohnung bietet idealen Wohnraum für Pärchen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Loggia
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks Margareten, direkt an der Schönbrunnerstraße – einer beliebten Wohngegend mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Margaretengürtel liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Schönbrunn. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, was den Standort ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Der Bezirk Margareten ist bekannt für seine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Innenhöfen. Parks wie der Bruno-Kreisky-Park oder Park Am Hundsturm sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, dichten Nahversorgungsmöglichkeiten und urbaner Lebensqualität aus – ideal für alle, die citynah wohnen möchten.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Bus: 12A, N60
Straßenbahn: 6, 18
Kosten:
Miete: € 1.435,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.305,00
Bearbeitungsgebühren: 155,00 inkl. USt (einmalig)
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter dieringer@estina.at oder mobil unter 0676 [tel:06763318544]334 95 19.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
