Charmante Tagesbar, Bar, Café-Bar in Top-Lage des 1. Bezirks – Nähe Stephansplatz, Graben & Kärntner Straße - ++ Ablösefrei

NEU - Charmante Tagesbar, Bar, Café-Bar in Top-Lage des 1. Bezirks – Nähe Stephansplatz, Graben & Kärntner Straße - ++ Ablösefrei

Gastgewerbe zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 4356/257

Ausstattung: Boden Teeküche Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

5.750,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

1.150,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/257

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

120 m²

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine bereits eingeführte Bar in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Stephansplatz, Graben und der Kärntner Straße entfernt.

Das Lokal verfügt über rund 120 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Konzepte wie Tagesbar, Café-Bar oder Gastronomie Light.

Die Fläche wird ablösefrei übergeben, bietet jedoch Adaptierungsbedarf, wodurch sich für neue Betreiber die Möglichkeit ergibt, das Lokal individuell nach eigenen Vorstellungen und Konzepten zu gestalten.

Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie ein hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum, Büros, Hotels und exklusiven Geschäften.

ECKDATEN

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Lage: 1010 Wien – Nähe Stephansplatz / Graben / Kärntner Straße

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Nutzfläche: ca. 120 m²

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Nutzung: Tagesbar / Gastronomie Light

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Bruttomiete: € 6.900,– monatlich

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Ablöse: keine (ablösefrei)

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Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Gastronomiefläche in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zu übernehmen und individuell zu adaptieren.

KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790

_Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lokation zählt zu den begehrten Innenstadtlagen Wiens. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einkaufs- und Tourismusachsen der Stadt profitieren Betreiber von einer konstant hohen Besucherfrequenz – sowohl durch Wiener Publikum als auch internationale Gäste.

Stephansdom, Stephansplatz,

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt