NEU - Charmante vollmöblierte 2-Zimmer Still Altbauwohnung im Herzen von 1020 Wien!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 3840/216

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.000 €
Betriebskosten netto:: 122,78 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3840/216
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 45,5 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als cleveres Investment.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses, das bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Sie betreten ein helles, freundliches Zuhause, das dank der praktischen Einbauküche sofort bezugsfertig ist. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für den Alltag.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz zum Entspannen und Leben. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer – hier finden Sie Ihren Rückzugsort.

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie perfekt vernetzt und gelangen schnell in alle Teile Wiens. Egal ob Arbeit, Freizeit oder Stadtbummel – Sie sind immer bestens angebunden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte und Bäckereien bequem zu Fuß.

Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren oder sich den Traum einer eigenen Wohnung zu erfüllen.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung im 2. Bezirk zu bieten hat – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sichern optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 79,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,94
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.04.2034

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Masoumeh Kern

RE/MAX Inspire CaLa Immobilien GmbH

m.kern@remax-inspire.at

+436643565503

NEU - Charmante vollmöblierte 2-Zimmer Still Altbauwohnung im Herzen von 1020 Wien!

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