NEU - „Charmante Wohnung in gepflegtem Haus mit Loggia "

Wohnung zum Kauf in 8572 Bärnbach - Kaufpreis: 90.000 € / Objektnummer: 26/12677
Ausstattung: Boden Bad Fahrradraum Fernwärme Loggia
Wohnzimmer
Eingang
Flur
Badezimmer
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmr
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Loggia
Loggia
Wohnzimmer

Preisinformationen

Kaufpreis:
90.000 €

Fakten

Objektnummer:
26/12677
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante Wohnung in gepflegtem Haus – mit Loggia

Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus aus dem Jahr 1960 ist gepflegt und solide – innen wie außen – und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.

Räumlichkeiten und Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen – barrierefrei ist sie nicht, dennoch ist der Zugang bequem.

Vorzimmer: Praktisch geschnitten, mit separater Toilette und Abstellraum.

Badezimmer: Mit Dusche und Fenster – für viel Tageslicht und frische Luft.

Küche: Helle Küche mit zwei Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schlaf- und Kinderzimmer: Beide Räume sind hell und gemütlich.

Fenster: Alle mit Außenrollos ausgestattet.

Die Wohnung wird mit allen Möbeln übergeben, die auf den Bildern zu sehen sind. Nicht gewünschte Möbel können selbstverständlich entfernt werden.

Keller: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, befindet sich jedoch nicht im Eigentum.

Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bezugsfertig: Ab Ende Januar sofort verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Wohnanlage umfasst mehrere Stiegen, die Wohnung selbst liegt in einer Stiege mit nur 12 Parteien – ein angenehmes Miteinander ist garantiert.

Preise

Mindestgebot: 90.000 € (Startgebot der Auktion)

Sofortkaufpreis: 125.000 € (sofortiger Erwerb ohne Bieten möglich)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet? Dann ist dieses Objekt in Bärnbach genau das Richtige. Nur 17 km westlich von Graz gelegen, verbindet es Komfort, kurze Wege und Lebensqualität auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:

Alles für den Alltag ist bequem erreichbar: Supermärkte wie SPAR und BILLA, das Weststeirische Einkaufszentrum (WEZ) mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie die Postpartner-Filiale liegen in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege sparen Zeit und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bärnbach bietet schnelle Zugverbindungen nach Graz und Köflach – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Ärzte und Gesundheit:

In der Umgebung sind zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Zahnärzte ansässig, ergänzt durch die Barbara-Apotheke, sodass eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Schulen und Betreuung:

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Bärnbach und die Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für Kinder runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Freizeit und Lebensqualität:

Bärnbach überzeugt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur: Spazier‑ und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Highlights wie die Hundertwasser-Kirche St. Barbara bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Energieeffizienz

HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.03.2032

Lageplan

8572 Bärnbach | Voitsberg

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Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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Fotomix

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