Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbau bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² besticht die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Wohnhauses und verfügt über:
•ein helles Wohnzimmer mit typischem Altbaucharme
•ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide)
•eine separate Küche mit Fenster
•Badezimmer mit Dusche
•separates WC
•Vorraum mit Stauraummöglichkeit
Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Hardtmuthgasse punktet mit optimaler Infrastruktur:
•vis-à-vis einer Schule
•nur wenige Minuten zur U1 Station Troststraße sowie zu mehreren Straßenbahnlinien (O, 11) und Busverbindungen
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Grünanlagen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
•familienfreundliche Nachbarschaft mit Parks und Freiflächen
Highlights im Überblick
✔ Altbau mit Charakter
✔ 2,5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche
✔ Separate Küche mit Fenster
✔ Hohes Entwicklungspotenzial
✔ Gute öffentliche Anbindung
✔ Zentrale Lage im 10. Bezirk
✔ Nähe zu Schulen, Nahversorgern & Parks
