NEU - Charmante Wohnung mit Top-Lage nahe Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park! - JETZT ZUSCHLAGEN
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 185.001 €
/ Objektnummer: 1702361
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- Kaufpreis:
- 185.000,57 €
- Kaufpreis:
- 185.000,57 €
- Betriebskosten netto:
- 100,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Verlockende Gelegenheit in Wien 1150: Charmante Wohnung mit Top-Lage nahe Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Nahe der majestätischen Schönbrunnanlage und dem idyllischen Auer-Welsbach-Park gelegen ist. Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine exzellente Anbindung an die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 185.000,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 164 kWh/m2a entspricht der Klasse E (fGEE: 3,64, Klasse: F).
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 150m
Klinik 700m
Krankenhaus 1.600m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 200m
Universität 525m
Höhere Schule 1.475m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 450m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 350m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Nahe der majestätischen Schönbrunnanlage und dem idyllischen Auer-Welsbach-Park gelegen ist. Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine exzellente Anbindung an die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 185.000,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 164 kWh/m2a entspricht der Klasse E (fGEE: 3,64, Klasse: F).
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 150m
Klinik 700m
Krankenhaus 1.600m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 200m
Universität 525m
Höhere Schule 1.475m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 450m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 350m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schönbrunn, U4 Schönbrunn & Meidling Hauptstraße, Auer-Welsbach-Park
Fakten
- Objektnummer:
- 1702361
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38,87 m²
- Nutzfläche:
- 38,87 m²
- Gesamtfläche:
- 38,83 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 164,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,64
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
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