Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16197
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
143,01 m²
Zimmer:
6
Stockwerk:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
IN DIESEM MEHRFAMILIENHAUS STEHEN MEHRERE BESTEHENDE MIETWOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN UND MIT VARIIERENDER ZIMMERANZAHL ZUR VERFÜGUNG. DIE WOHNUNGEN BIETEN VERSCHIEDENE GRUNDRISSE UND EIGNEN SICH FÜR UNTERSCHIEDLICHE WOHNBEDÜRFNISSE – VON SINGLES ÜBER PAARE BIS HIN ZU FAMILIEN.
Das Gebäude wird derzeit saniert. Die Maßnahmen beziehen sich auf das Haus und die Allgemeinbereiche. Zusätzlich erfolgt ein Ausbau des Dachgeschosses, der das Objekt baulich aufwertet und das Gesamtbild des Hauses nachhaltig verbessert. Die einzelnen Wohnungen selbst werden nicht saniert.
Die Wohnungen unterscheiden sich je nach Einheit in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Aufteilung. Sie befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem aufgewerteten und zeitgemäßen Gesamtzustand, der solides Wohnen in einem modernisierten Gebäude ermöglicht.
Lage:
Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinie: 40A
* Straßenbahnlinie: 1, D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
