NEU - Charmanter Altbauflair in zentraler Toplage – Wohnen im Styria Center Graz! - JETZT ZUSCHLAGEN

Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz / Objektnummer: 1723988
Charmanter Altbauflair in zentraler Toplage – Wohnen im Styria Center Graz! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Preisinformationen

Preis von:
498,76 €
Preis bis:
1.099,65 €

Fakten

Objektnummer:
1723988
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
27,35 m²
Fläche bis:
76,42 m²
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmanter Altbauflair in zentraler Toplage – Wohnen im Styria Center Graz

Willkommen im historischen Styria Center, wo Sie den Charme vergangener Zeiten in einer der zentralsten Lagen von Graz erleben können. Die Altbauwohnungen bieten mit ihren hohen Decken, großzügigen Raumaufteilungen und den charakteristischen, erhaltenen Elementen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohneinheit strahlt Individualität aus und bewahrt den zeitlosen Altbauflair, der besonders für Liebhaber klassischer Architektur unwiderstehlich ist.

Diese Wohnungen bieten nicht nur den unverwechselbaren Charme des Altbaus, sondern überzeugen auch mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier wohnen Sie zentral und preiswert in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz.

Das Styria Center selbst bietet Ihnen alle Vorzüge eines urbanen Lebensraums: Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Meter entfernt und erleichtern Ihren Alltag. Ob für Einkäufe oder tägliche Besorgungen – direkt im Gebäude finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Tag effizient zu gestalten. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof, der als Ruheoase im Herzen der Stadt dient und einen erholsamen Rückzugsort inmitten des geschäftigen Grazer Stadtlebens bietet.

Genießen Sie das urbane Leben in einer der kultigsten Liegenschaften von Graz, wo der Altbaucharme und die zentrale Lage zusammenkommen und ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

 

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

* Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
* Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
* Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
* Erholungsort im hauseigenen Innenhof
* Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

 

 

Lageplan

* Ärzte ca. 1 Gehminute
* Volksgarten ca. 2 Gehminuten
* Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
* Apotheke ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der HWB beträgt 47,4 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
Top 11: 59,54 m² 849,01 € aktiv
Top 12: 34,18 m² 685,01 € aktiv

3. Etage
Top 7: 45,85 m² 499,01 € aktiv

4. Etage
Top 29: 58,5 m² 999,00 € aktiv

5. Etage
Top 49: 87,34 m² 1.099,00 € aktiv
Top 77: 84,28 m² 1.099,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 275m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.175m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 675m

Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 850m
Polizei 50m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 75m
Autobahnanschluss 4.600m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Strauchergase, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse

Strauchergasse, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse

Energieeffizienz

HWB:
47,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gloria Berger

Gloria Berger
Immobilienvermittlung Graz

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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