Top - Charmanter Bungalow mit Pool in ruhiger Siedlungslage - Haus zum Kauf in 3385 Prinzersdorf - Kaufpreis: 349.000 €

Beschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 12.07.2024 - buchen! Charmanter Bungalow mit Pool in ruhiger Siedlungslage Objektdaten: Objektart: Bungalow Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: 190 m² Wohnfläche: 97 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WC: 2 (1 x Gäste-WC mit Dusche) Dieser charmante Holzriegel-Bungalow in Prinzersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen und gemütlichen Lebensraum. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 700 m² befindet sich ein einladendes Haus mit einer Wohnfläche von 97 m², verteilt auf 4 helle Zimmer. Der Wohnbereich überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die durch große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Im Wohnzimmer sorgt ein kleiner Schwedenofen für Behaglichkeit an kühleren Tagen. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer schließt gleich an die voll ausgestattete Küche an, die funktional und genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Eckbadewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet auf 93 m² zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Keller ist gefliest und verfügt über Heizkörper. Es besteht ein praktischer Ausgang vom Keller in den Garten. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade inkl. Dämmung wurde 2024 erneuert. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Altbaumbestand lädt zur Erholung ein. Ein schöner Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Prinzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt verzaubern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	110.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Fakten

Objektnummer:

3170

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

93,73 m²

Wohnfläche:

97 m²

Nutzfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

702 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1995

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

1,16

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Charmanter Bungalow mit Pool in ruhiger Siedlungslage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Armin Kogler