Ruhelage in der Schöffelgasse – hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Freiflächen
In einem stilvoll revitalisierten Altbau in begehrter Ruhelage der Schöffelgasse stehen fünf exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das charmante Haus aus dem Jahr 1950 umfasst lediglich 10 Wohneinheiten und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung 2024/2025 technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.
Im Rahmen der Generalsanierung wurden sowohl die Fassade als auch das Stiegenhaus erneuert, ebenso wie sämtliche Elektro- und Steigleitungen – zukünftige Investitionen sind somit nicht zu erwarten. Die fünf verfügbaren Wohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort ausgestattet.
Highlights der Ausstattung:
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Naturstein-Feinsteinzeug in Küche und Sanitärbereichen
* Hochwertige Armaturen der Marke Dornbracht
* Neue Gasthermen in allen Einheiten
* Brandschutztüren
* Großzügige Freiflächen
* Eigene Kellerabteile zu jeder Wohnung
* Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung
Ruhige Seitenstraße mit städtischem Komfort und grüner Umgebung
Die Schöffelgasse 62 liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur beliebten Gersthofer Straße – einem der gefragtesten Wohnviertel im 18. Bezirk. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale, Apotheken sowie eine Vielzahl an Ärzt:innen und Fachordinationen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der weitläufige Türkenschanzpark – eine der schönsten Grünanlagen Wiens. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Spielplatzbesuche oder einfach entspannen im Grünen – der Park ist das perfekte Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Auch Studierende und Mitarbeiter:innen der BOKU profitieren von der Lage: Die Universität für Bodenkultur ist in nur rund 10 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
* S-Bahn S45 (Bahnhof Gersthof): direkte Verbindung Richtung Hütteldorf und Handelskai
* Buslinie 10A: Haltestelle direkt vor dem Haus
* Straßenbahnlinien 40 und 42: rasch in die Wiener Innenstadt – in ca. 20 Minuten zum 1. Bezirk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
