NEU - Charmanter Wohnhit mit sonnigem Balkon!

Wohnung zum Kauf in 9433 St. Andrä - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 5420/6347

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Heizofen Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 165.000 €
Betriebskosten netto:: 105,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 135,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6347
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 62,8 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1990
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt St. Andrä in Kärnten!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnkomfort, Stil und eine traumhafte Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die hellen und gepflegten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort für Singles, gemeinsames Nest für Paare oder neues Kapitel für kleine Familien – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensplänen an.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem weiten Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Kärntner Landschaft – der ideale Ort, um morgens mit einem Kaffee in den Tag zu starten oder abends die untergehende Sonne zu genießen.

Hochwertige Materialien wie Parkett und edle Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Kombination aus Zentralheizung und zusätzlichem Heizofen sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme. Die offene Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort zum Kochen, Leben und Genießen.

Ein modernes Bad mit Dusche lädt zum Entspannen ein, während die durchdachte Ausstattung mit Kabel- und Satellitenanschluss sowie einer umweltfreundlichen Fernwärmelösung zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in St. Andrä zu leben, und genießen Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und urbaner Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭+43 660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 6.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung bei 9433 St. Andrä in Kärnten besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Natur und die sanfte Hügellandschaft laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Energieeffizienz

HWB:: 74,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,89
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.04.2029

Dokumente

Dokument 1

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Lageplan

9433 St. Andrä | Wolfsberg

Josip Durdevic
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

‭+43 660 4959512‬

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