NEU - Charmanter Wohntraum nahe Hasnerplatz und Murpromenade!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 197.000 € / Objektnummer: 5420/7651

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Abstellraum Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 197.000 €
Betriebskosten netto:: 126,43 € / Monat
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7651
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 62 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI!

Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Hauses im beliebten Bezirk Geidorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der freundliche Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die Küche ist großzügig und mit einer eigenen Essecke ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen herrliche Morgenstunden mit Sonnenlicht schenkt und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Dusche und einem Bidet – ideal für den täglichen Komfort.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Fernwärme bereits im Haus.

Die Wohnung ist aktuell möbliert und müsste modernisiert werden. Mit überschaubarem Aufwand kann man aus den 2 Zimmern auch eine 3-Zimmer-Wohnung machen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Murpromenade / Schwimmschulkai entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Straßenbahn, Spar und Billa, Bäcker, Cafe etc.

Energieeffizienz

HWB:: 124,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,94
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.03.2030

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Beatrix Scherer
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

‭+43 676 7402317