Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Innenhof – ca. 24 m²
Lage:
Das Apartment befindet sich im Innenhof eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ruhige Lage im Innenbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, fernab vom Straßenlärm.
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
Terrasse: Gemeinschaftsterrasse (nicht privat)
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Komplette Sanierung vor 7 Jahren:
Elektrik, Sicherungskasten, Gastherme für Heizung und Warmwasser, sowie ein neuer Estrich mit hochwertigem Echtholzparkett wurden umfassend erneuert.
- Moderne Fenster & Eingangstür:
Die Wohnung verfügt über neue, große Fenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Sicherheitseingangstür mit bruchsicherem Glas.
- Badezimmer:
Innenliegend (ohne Fenster), gefliest.
- Heizung:
Gastherme
- Bodenbelag:
Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad.
GEBÄUDEZUSTAND:
- Dach & Fassade:
Das Dach wurde vor 2–3 Jahren vollständig erneuert und zu Dachwohnungen sowie Büroräumen ausgebaut. Die Fassade ist relativ neu gemacht.
- Keller / Abstellraum:
Kein Keller oder separater Abstellraum vorhanden.
- Parkmöglichkeiten:
Es steht kein eigener Parkplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten auf der Straße ausreichend vorhanden.
BESONDERHEITEN:
- Ruhige Innenhoflage
- Helle Räume durch überdurchschnittlich große Fenster
- Sicherheitstür mit bruchsicherem Glas
- Gepflegtes Haus mit regelmäßig durchgeführten Sanierungen
_Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._
⬇⬇⬇ ENGLISCH VERSION ⬇⬇⬇
Charming Studio Apartment in a Quiet Courtyard – Approx. 24 m²
Location:
This apartment is located within the inner courtyard of a multi-unit residential building comprising a total of 12 units. Its secluded position offers a peaceful living environment, well shielded from street noise.
Living Area: Approx. 24 m²
Rooms: 1
Floor: 1st Floor (no elevator)
Terrace: Shared terrace (not private)
FEATURES & HIGHLIGHTS:
- Comprehensive Renovation (7 Years Ago):
Complete overhaul of the electrical system, new circuit breaker panel, gas boiler for heating and hot water, and newly poured concrete subfloor with high-quality real wood parquet flooring.
- Modern Windows & Entrance Door:
Equipped with large, brand-new double-glazed windows and a modern security entrance door featuring shatterproof glass.
- Bathroom:
Interior bathroom (no windows), fully tiled.
- Heating:
Individual gas boiler.
- Flooring:
Real wood parquet in the living area, tiled floors in the kitchen and bathroom.
CONDITION OF THE BUILDING:
- Roof & Façade:
The roof was completely renovated 2–3 years ago and converted into attic apartments and office space. The façade was also recently updated, although not insulated.
- Basement / Storage:
No basement or separate storage unit is available.
- Parking:
No dedicated parking space. Ample street parking available nearby.
SPECIAL FEATURES:
- Quiet courtyard location
- Bright interior thanks to oversized windows
- Security entrance door with shatterproof glass
- Well-maintained building with regular renovations
_Note:_
_The information provided is based on details received from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore subject to change and provided without liability. _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
