In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus kommt dieses attraktive Büro im 1. Stock - ohne Lift - ab sofort zur Vermietung.
Die Raumaufteilung besteht aus:
- Vorzimmer
- 4 Zimmer
- Küche mit vollständiger Einbauküche
- Badezimmer mit WC
- Gästetoilette zusätzlich
- 1 Abstellraum
Ausstattung
Alle Räume zeichnen sich durch den typischen Altbaucharakter aus: hohen Decken, Kastenfenster und Doppelflügeltüren sowie sehr schöne Parkettboden. In einem der Räume befindet sich zur Dekoration noch ein alter Kachelofen sowie ein Abstellraum, z.B. für Archivzwecke. Für die Büronutzung besteht eine CAT5-Verkabelung in allen Räumen.
In der Küche befindet sich eine moderne und attraktive Einbauküche mit Abwasch, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Das Badezimmer verfügt über ein Doppel-Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glasduschtrennwand, sowie eine Toilette. Im Vorzimmer steht eine 2. Gästetoilette zusätzlich zur Verfügung.
Lage
Die Lage des Hauses ist ideal! In Mitten des attraktiven 3. Bezirks und in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Rochusmarktes! Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Post, Apotheke, Lebensmittel, Cafes und Restaurants, etc, etc.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut, alle Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:
U-Bahnlinie U3
Straßenbahnlinie 0
Autobaus 4A, 74A
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
