NEU - Charmantes Altbaujuwel in idyllischer Lage - perfekt für kreative Köpfe und naturverbundene Aussteiger!

Haus zum Kauf in 9063 Maria Saal - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 1659
Ausstattung: Boden Heizofen Balkon Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Betriebskosten netto:
83,00 € / Monat
Heizkosten netto:
258,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1659
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
12,5 m²
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
1.439 m²
Gartenfläche:
200 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1907
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung.

Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen.

Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten.

Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen.

Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz für ihren Wagen befindet sich vor der Haustür und die Straße , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benützt. 

Ob als kreatives Refugium für Künstler oder als Rückzugsort für Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
200,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,56
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.04.2031

Lageplan

9063 Maria Saal | Klagenfurt Land

Lade...
Renate Kodym

Renate Kodym
Immobilienfachberaterin

IGEL Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14