CHARMANTES ALTBAUPROJEKT IN DER STEUDLGASSE 24, 1100 WIEN
Inmitten des 10. Bezirks gelangt ein einzigartiges Altbauprojekt in die Vermarktung, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die zentrale Lage in der Steudlgasse bietet beste Anbindung an die Wiener Innenstadt und gleichzeitig ein lebendiges Grätzel mit hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Architektur, großzügige Grundrisse und originale Stilelemente, die den typischen Wiener Altbaucharakter bewahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zeitgemäßer Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Insgesamt stehen 30 Einheiten, sowohl leerstehend als auch vermietet, zum Verkauf.
LAGE & UMGEBUNG
Favoriten hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebendsten und gefragtesten Wohnbezirke Wiens entwickelt. Die Umgebung rund um die Steudlgasse bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Anbindung: U1-Station Reumannplatz, Straßenbahnlinien O und 67, zahlreiche Buslinien
Einkaufen: Favoritenstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkte, kleine Lokale und Märkte in unmittelbarer Nähe
Freizeit: Naherholungsgebiet Wienerberg, Amalienbad, vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote im Bezirk
Nahversorgung: Klinik Favoriten, Apotheken, Banken, Schulen und diverse Dienstleister
INVESTITIONSPOTENZIAL
Der Wiener Immobilienmarkt verzeichnet seit Jahren stabile Wertsteigerungen – insbesondere klassische Altbauwohnungen gelten als sichere und attraktive Anlageform. Dieses Projekt bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten, vom soliden Marktumfeld zu profitieren.
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
Von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen
Mischung aus unbefristet und befristet vermieteten Objekten
Breites Spektrum für Eigennutzer und Anleger
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 78,0 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
KONTAKT
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne telefonisch unter 0676 6609958 oder per E-Mail unter nicolas.krenkel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und originale Stilelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: 29,81 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. OG
Baujahr: ca. 1888
Status: leerstehend
Kosten
Kaufpreis: € 104.900,–
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Steudlgasse 24, 1100 Wien – einer gut angebundenen Lage im 10. Bezirk (Favoriten), mit hervorragender Nahversorgung und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Reumannplatz sowie Straßenbahnlinien O und 67, zahlreiche Buslinien
Einkaufen & Nahversorgung: Favoritenstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten und Restaurants in Gehweite
Freizeit & Kultur: Naherholungsgebiet Wienerberg, Amalienbad, vielfältige Gastronomie und Kulturangebote im Bezirk
Gesundheit & Bildung: Klinik Favoriten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Zusammenfassung
Ob als Eigenheim oder Wertanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk Wiens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie die Unterlagen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 119,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne telefonisch unter 0676 6609958 oder per E-Mail unter nicolas.krenkel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 250m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.275m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 275m
Universität 300m
Höhere Schule 2.175m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.100m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 225m
Post 225m
Polizei 800m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
