Zur sofortigen Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage am Fleischmarkt im Herzen Wiens.
Das gepflegte Boutique-Lokal überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich große Glasfront mit weitläufigen Auslagenflächen, die Ihrem Unternehmen optimale Sichtbarkeit und eine ideale Präsentationsmöglichkeit bieten. Zwei große Schaufensterflächen an der Front sowie ein langer, von Glasvitrinen begleiteter Durchgang schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente für Kunden und Passanten.
Die Vormieterin hat im Jahr 2000 eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Hochwertige Einbauschränke, Garderoben, Beleuchtungselemente sowie weitere maßgefertigte Ausstattungselemente sind bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung inklusive Kassabar und Modepuppen kann gegen eine geringe Ablöse in Höhe von € 15.000,- übernommen werden.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Umkleidekabinen.
Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal für zahlreiche Branchen und Konzepte, beispielsweise:
* Boutique / Fashion Store
* Friseur- oder Beauty-Salon
* Büro oder Studio
* Showroom
* Accessoires, Schmuck oder Design
* Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr
Hier präsentieren Sie Ihr Business in bester Lage und mit maximaler Sichtbarkeit.
HIGHLIGHTS:
* Sofort verfügbar
* Große Glasfronten & großzügige Auslagenflächen
* Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten
* Gepflegter Zustand mit charmanten Gebrauchsspuren
* Viel Stauraum
* Zwei Umkleidekabinen
* Bestehende Ausstattung gegen geringe Ablöse übernehmbar
* Vielseitig nutzbar
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Mietdauer: Das Mietverhältnis wird je nach Vorhaben des neuen Mieters befristet auf 10 Jahre oder unbefristet angeboten.
Preisaufstellung
Monatliche Miete
* Hauptmietzins: € 1.848,00 netto | € 2.217,60 brutto
* Betriebskosten: € 204,40 netto | € 245,28 brutto
* Kaltwasser: € 34,00 netto | € 40,80 brutto
Gesamtmiete monatlich
* € 2.086,40 netto | € 2.503,68 brutto
_Heizkosten, sowie Strom sind nicht enthalten._
Einmalige Kosten
* Kaution: € 7.500,00
* Ablöse: € 15.000,00
* Vertragserrichtung: € 300,00 netto | € 360,00 brutto
* Maklerprovision: € 6.259,20 netto | € 7.511,04 brutto
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
