Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Zinckgasse , nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,1 m².
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang)
- Essbereich mit kleiner Küche im Flur
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Westbahnhof mit optimaler Anbindung an
U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse–Stadthalle) sowie Schnellbahn
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinie 48
- Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
113.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.97 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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