Dieses charmante Doppelhaus bietet zwei eigenständige Wohnungen mit ca. 70 m² pro Geschoss, großzügige Eckflächen, einen Innenhof, Lagerräume, Garage und Außenlager. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Merlot-Weinberg und Bauland, auf dem optional ein Pool realisiert werden kann.
- EG-Wohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnküche, Zugang zum Innenhof mit Lounge, Außendusche und Garten
- OG-Wohnung: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Balkon, neue Küche, Klimaanlage
- Ausstattung: Zentrale Gasheizung, Warmwasser über Gastherme, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Leitungen 2022 erneuert
- Außen: Garage, 2 Abstellplätze, Werkstatt, Wäscheraum, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Grundstück: ca. 950 m² Bauland + ca. 8.640 m² landwirtschaftliche Fläche
Lage:
Nur 10 Minuten Fahrt zum Strand von Lignano Sabbiadoro, wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Latisana und Precenicco. Ruhig, sonnig und ideal für Naturliebhaber.
Energie & Effizienz:
- Laut italienischem Energieausweis: Klasse D, EPgl,nren 352,15 kWh/m²·Jahr
- Nach EA-Ausstellung (APE) wurden Fenster und Heizung modernisiert, daher ist die Energieeffizienz heute deutlich besser
- Heizsystem: Gastherme zentral + Einzelöfen (EG Holz, OG Pellets)
- Klimaanlage in jedem Flur
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Angeboten um € 315.000,- Euro
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