NEU - Charmantes Einfamilienhaus am Wilhelminenberg

Haus zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.190.000 € / Objektnummer: O2100157731
Ausstattung: Bad Möbliert Etagenheizung Terrasse Garten
Charmantes Einfamilienhaus am Wilhelminenberg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.190.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100157731
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
563 m²
Gesamtfläche:
250 m²
Gartenfläche:
446 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine großeTerrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann.
Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird unmöbliert verkauft ( außer die Küche, sowie das Einbauschlafzimmer im Erdgeschoß)
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
KP: € 1.190.000

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 6763572031
m.kebhart@immo.express
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
140 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,4
fGEE Klasse:
D
Manuela Kebhart

Manuela Kebhart

Immoexpress KG

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Fotomix

A1 A2 A3 Vorzimmer A4 Vorzimmer A5 Küche A6 Küche A7 Küche A8 A9 Speisezimmer A9 Speisezimmer B 1 B 1 Sitzecke B 4 Wohnzimmer B2 Wohnzimmer B3 Wohnzimmer B3 Wohnzimmer B4 Schlafzimmer Erdgeschoß B5 Schlafzimmer EG B5 Schlafzimmer EG B6 Vorzimmer 1.Stock B7 Schlafzimmer 1. Stock B7 Schlafzimmer 1. Stock B8 Kinderzimmer 1. Stock B8 Kinderzimmer 1. STock B9 Badezimmer 1. Stock B9 Badezimmer 1. Stock B9 Badezimmer 1. Stock B9 Badezimmer 1. STock C1 Terrasse 1. Stock C1 Terrasse 1. Stock C1 Terrasse 1.Stock C2 begehbare Garderobe 1. Stock C3 Garten