NEU - Charmantes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in toller Lage

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 3118/785

Ausstattung: Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 420.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3118/785
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 55,85 m²
Wohnfläche:: 110 m²
Grundstücksfläche:: 516 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2008
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS - IHR NEUES ZUHAUSE IN TOLLER LAGE

Modern. Ruhig. Außergewöhnlich naturnah.

Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Lebensraum bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.

Highlights im Überblick:

* 516 m² Grundstück in absoluter Ruhelage
* 110 m² Wohnfläche
* 70 m² Keller – vielseitig nutzbar (Fitness, Hobby, Stauraum)
* 4 Zimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Fenster & WC
* Separates Gäste-WC
* 25 m² Garage mit elektrischem Tor
* Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Außenrollos & Fliegengittern
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (3 Sonnenkollektoren, 7,1 m²

Der Garten

Der liebevoll gestaltete Garten ist mehr als nur Grünfläche – er ist Ihr privater Rückzugsort. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Grillfeste: Hier wird Lebensqualität spürbar.

Und das Beste: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wald.
Natur, frische Luft und Spaziergänge starten praktisch vor Ihrer Haustür.

Nachhaltig gedacht

Die integrierte Solaranlage unterstützt effizient die Warmwasseraufbereitung und verbindet Umweltbewusstsein mit reduzierten Energiekosten – ein zeitgemäßes Plus für Ihr neues Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus vereint:

✔ Ruhige Lage
✔ Moderne Bauweise
✔ Nachhaltige Technik
✔ Naturnahes Wohnen
✔ Perfekte Raumaufteilung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, verkehrsberuhigten Gasse in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für bequeme Mobilität und schnelle Verbindungen in die Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,79
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.03.1936

Grundrisse

Lageplan

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf

Nicole Straub
RE/MAX Associate

RE/MAX Aktiv, IMMO2301 GmbH

n.straub@remax-aktiv.at

0664 750 545 55

NEU - Charmantes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in toller Lage

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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