NEU - Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“

Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 5498/379
Ausstattung: Bad
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
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Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Betriebskosten netto:
40,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.600,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5498/379
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
89,36 m²
Grundstücksfläche:
204 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung im Süden Wiens erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die solide Ziegelmassiv-Bauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, während sich auf rund 204 m² Grundfläche eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche 36 m² Nutzfläche im Obergeschoss erstrecken. Der Garten ist nordwestlich ausgerichtet und bietet vor allem am Nachmittag sonnige Stunden auf der Terrasse. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Geräteschuppen mit etwa 8 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Gartenwerkzeug oder Fahrräder.

Die Lage punktet mit bester Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station „Altes Landgut“, wodurch Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Anbindung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder charmantes Refugium im Grünen.

Preis und Detailinformation

* Kaufpreis: € 350.000,00,-
* Betriebskosten/Monat: ca. € 40,00,-
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tassilo Hofbauer unter +43 (0) 660 166 43 77 [tel:+4306601664377] oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
153,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.05.2034

Grundrisse

Tassilo Hofbauer

Tassilo Hofbauer
Immobilienberater

Hofbauer & Partner Immobilien GmbH

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