Charmantes Einfamilienhaus in Kittsee – Ideal für junge Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Burgenland-Gemeinde Kittsee. Dieses großzügige, attraktive Einfamilienhaus im begehrten Fasanviertel von Kittsee bietet jungen Familien viel Platz, Komfort und Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von 128 m², 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 WC bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer. Ein Keller von 90 m², eine Garage sowie Terrasse, Balkon und eigener Garten runden das Angebot ideal ab.
Objektdetails:
* Wohnfläche: 127,81 m²
* Zimmer: 5
* Keller: 90m2
* Balkon + Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien
* Garage: 20m2 - Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug
* WCs: 2
* Bäder: 2 – für optimalen Komfort
Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/uhRm
Highlights:
* Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Balkon und eigener Garten ideal für Freizeit, Kindern und Outdoor-Aktivitäten
* Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Abstellfläche, Hobbyraum, Wellness o.ä.)
* Geräumige Garage ergänzt das Angebot durch sicheren Stellplatz
* Ruhige Lage im Fasanviertel mit guter Infrastruktur
Lage und Infrastruktur
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Bahnhof) für schnelle Verbindungen in umliegende Städte
* In der Nähe: Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Supermarkt, Bäcker
Warum dieses Haus?
* Großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen
* Ruhige, zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
* Ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Finanzierung:
Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! [https://kreditvergleich.infina.at/?afl=INF909961]
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
