Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, familienfreundlichen Haus in ruhiger Lage? Sie wünschen sich die Nähe zu einer Stadt wie z.B. Krems oder St. Pölten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Meidling im Tal genau das Richtige für Sie sein! Abseits der Hauptstraße in einer Siedlung gelegen, bietet Ihnen diese Liegenschaft den Vorteil einer ruhigen, idyllischen Umgebung gepaart mit günstiger Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich wie folgt: EG ca. 108m²: ein Windfang, ein offener Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC, zwei kleinere Kabinett-räume runden diese Etage ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. KG ca. 108m²: Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Keller eignet sich sehr gut als Abstell- bzw. Lagerbereich oder auch für eine kleine Werkstatt. Es stehen 4 großzügige Lagerräume, ein Heizraum, ein Tankraum sowie eine Garage für Sie bereit. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechenden, guten und sehr gepflegtem Zustand. Durch einige Adaptierungs- bzw. Sanierungsarbeiten (z.B. Elektrik, Heizung, Wärmedämmung etc.) kann das Haus wieder mit einer persönlichen und zeitgemäßen Note versehen werden. Gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Schmuckstück. Das Grundstück (ca. 612 m²) bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Rasenflächen, Obstbäume oder Bereiche für den Gemüseanbau, hier haben Sie alle Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 min St. Pölten: ca.15 min Wien: ca. 50 min Ich freue mich, Ihnen "Ihr neues Zuhause" präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2366 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
210.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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