Charmantes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Straßham: Balkon mit Grünblick und viel Platz für Ihre Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Straßham, das mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und einem herrlichen Grünblick begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Raum für Paare oder eine kleine Familie, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich ein helles Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das ruhige Schlafzimmer mit rund 14 m² liegt im hinteren Bereich des Hauses. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung, das direkt an die praktische, kompakte Küche anschließt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird über einen zentralen Flur erschlossen, der alle Räume effizient miteinander verbindet.
Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Untergeschoss mit zahlreichen zusätzlichen Räumen: Ein großzügiger Bastelraum bietet Platz für kreatives Arbeiten oder Hobbys, ergänzt durch drei weitere Kellerräume, die sich ideal als Lager oder Stauraum eignen. Der Heizraum, ein separater Tankraum und einen Lagerraum unterstreichen die solide technische Infrastruktur des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine 32 m² große Garage, die nicht nur für das Abstellen eines Fahrzeugs gedacht ist, sondern sich durch ihre Größe hervorragend auch als kleine Werkstatt nutzen lässt – ein echtes Highlight für Heimwerker oder Bastler. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss und dem Dachgeschoss – eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität in ruhiger, grüner Lage. Im Garten befindet sich zudem ein kleiner Geräteschuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonales Zubehör bietet – so bleibt rund ums Haus stets alles aufgeräumt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Straßham, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Die Lage bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Verbindung nach Linz.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 500m
Post 3.500m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 8.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
