NEU - Charmantes Einfamilienhaus in Wolfurt mit großem Garten und Potential - auch als Mehrfamilienhaus geeignet

Haus zum Kauf in 6922 Wolfurt - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: 5360/628
Ausstattung: Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Balkon Garten
Charmantes Einfamilienhaus in Wolfurt mit großem Garten und Potential - auch als Mehrfamilienhaus geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
679.000 €

Fakten

Objektnummer:
5360/628
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
644 m²
Gartenfläche:
505 m²
Baujahr:
1967
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN WOLFURT – POTENZIAL TRIFFT LAGE

Willkommen in Wolfurt – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs! Hier erwartet Sie ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Herzensprojekt zu gestalten.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

*
Ca. 180 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

*
Großzügiger Gartenbereich mit viel Potenzial für Erholung & Freizeit

*
Südbalkon mit schönem Ausblick – perfekt zum Sonnen & Entspannen

*
Einbauküche vorhanden, Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster

*
Wasch- und Trockenraum, Garage sowie praktische Nebenflächen

*
Solide Massivbauweise und Gasheizung

*
Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Nachbarschaft

VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN

Dieses Haus ist ein Rohdiamant mit Charakter und Geschichte, der nur darauf wartet, von Ihnen neu zum Leben erweckt zu werden. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Investmentobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der attraktivsten Gemeinden des Landes.

Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Wolfurt wartet auf Ihre Vision!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfurt, Vorarlberg, besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für eine unkomplizierte Versorgung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Ein perfekter Ort für Familien!

Energieeffizienz

HWB:
171 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,31
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.04.2034

Grundrisse

Johannes Breuss

Johannes Breuss
Immobilienmakler

Breuss & Partner GmbH

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Lageplan