NEU - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage – vielseitig nutzbar

Haus zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 01367
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage – vielseitig nutzbar
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Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
01367
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
548 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage – vielseitig nutzbar

Dieses gepflegte Wohnhaus, ursprünglich ca. 1965 errichtet und später teilrenoviert, befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf einem ca. 624 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für eine teilweise Vermietung (Einliegerwohnung im Obergeschoss) bestens geeignet ist.

Eckdaten auf einen Blick
•Grundstücksgröße: ca. 624 m²
•Baujahr: ca. 1965 (später teilrenoviert)
•Widmung: Bauland-Wohngebiet
•Energiequelle: Gas-Zentralheizung + Einzelofen

Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Wohnzimmer
•Küche
•Vorraum
•Badezimmer
•Schlafzimmer
Obergeschoss (Einliegerwohnung)
•Wohn-/Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer

Ausstattung & Besonderheiten
•Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal laut Verträgen)
•Garage direkt am Grundstück
•Separater Schuppen im Garten – ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke
•Sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
•Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung
•Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder teilweise Vermietung möglich

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufgeschlossenen Wohnsiedlung. Durch die angenehme Umgebung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
178 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
SAQURA Team

SAQURA Team

SAQURA Immobilien GmbH

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